Трещины в стенах, двери не закрываются, пол «гуляет» — в 90% случаев причина в фундаменте. И не в том, что «строители плохие», а в том, что проектировали без исследования грунтов. Во Владивостоке и Приморье это особенно критично: здесь суглинки, плывуны, склоны, вечная мерзлота в горах. Один и тот же тип фундамента на соседних участках — катастрофа на одном и норма на другом.
Мы не начинаем копать, пока инженер не выедет на участок. Заказать фундамент под дом — значит сначала получить отчёт о грунтах, уклоне, подъездных путях. Только потом — смета и договор.
Факт
40% наших заказов на фундамент — переделка после «бригад с авито». Цена переделки в 3–4 раза выше, чем сделать сразу правильно.
Виды фундаментов, с которыми мы работаем
Ленточный ростверк
Когда применяем: ровный участок, суглинки, неглубокое промерзание
Особенности в Приморье: углубление ниже точки промерзания (1,4–1,6 м), дренаж вокруг
Сроки: 7–14 дней
Цена за м²: от 8 000 ₽
Монолитная плита
Когда применяем: плывуны, слабые грунты, высокая влажность
Особенности в Приморье: плавает при движении грунта, не трескается. Требует идеальной подготовки основания
Сроки: 10–20 дней
Цена за м²: от 12 000 ₽
Свайно-ростверковый
Когда применяем: склон, сложный рельеф, экономия на земляных работах
Особенности в Приморье: сваи винтовые или забивные — уходят ниже проблемного слоя грунта. Ростверк связывает сваи.
Сроки: 5–10 дней
Цена за м²: от 10 000 ₽
Как мы строим фундамент
Выезд инженера
Бурение контрольных скважин, определение типа грунта, уровня грунтовых вод, глубины промерзания. Фото, замеры, отчёт.
Проектировка
Расчёт нагрузок от дома, подбор арматуры, бетона (марка не ниже М300), гидроизоляции.
Разработка котлована
Техника или ручной труд — зависит от доступа. Убираем плодородный слой, планируем площадку.
Опалубка и арматура
Собираем каркас, вяжем арматуру (сетка с шагом 200×200 мм), устанавливаем коммуникации (вводы воды, канализации, электричества — если заказали).
Бетонирование
Заливаем за один подход, вибрируем, уход за бетоном (полив, укрытие — особенно важно в ветреном Приморье).
Гидроизоляция и отмостка
Обмазочная гидроизоляция стен, рулонная — горизонтальная. Отмостка с уклоном от стен — вода уходит, не застаивается.
Что входит в стоимость
Что входит в стоимость
Геологическая оценка участка
выезд инженера
Проект фундамента
расчёт нагрузок, схема армирования
Земляные работы
разработка, вывоз грунта если нужно
Материалы
бетон, арматура, опалубка, гидроизоляция
Работа
армирование, заливка, уход за бетоном
Отмостка
ширина 1 м, уклон, бетон или асфальт
Что может добавить стоимость
Вывоз грунта на большое расстояние, необходимость укрепления откосов на склоне, дополнительная гидроизоляция при высоких грунтовых водах.
Гарантии и контроль качества
Почему наш фундамент не трескается
- Бетон: только заводской, М300 и выше, с противоморозными добавками зимой
- Арматура: А500С, без ржавчины, вязка проволокой (не сварка — она ломается при усадке)
- Уход: 28 дней набор прочности, полив в жару, укрытие от ветра (Приморье — ветреный край)
- Контроль: инженер проверяет каждый этап, фотоотчёты в чат
Гарантия 3 года на геометрию и герметичность. Если появятся трещины от усадки — устраняем за свой счёт.
Коротко о главном
Опыт 15+ лет
в строительстве с 2009 года
Несколько бригад
не ищем рабочих на объекте
В штате
свой инженер и проектировщик
3 года гарантии
на все виды работ
Поэтапная оплата
платите по факту
Локация
Работаем по всему Приморскому краю